说完后，韩主任起身走到桌子旁边的抽屉处，拿出一张图纸，当着李二桥叔侄二人的面打开，说道：“你们看，这就是家具厂那块地，总共是4950平方，周边这些虽然没被家具厂院子围起来，但也是一并附带赠送的，用红色标出来的这一块就是，算上这个面积，这家具厂就将近6000平方了。”

李二桥和李老六看着图纸上红线标出来的范围，不由吃了一惊。原本他们以为家具厂就是院子围起来的那将近5000平方呢，没想到家具厂和农贸市场接口处的那片空地也属于家具厂，这等于要是买下了家具厂，那1000平方的地可就相当于白得了，当下两人都面露喜色。

韩主任见他们脸上这神情，心里很清楚，毕竟任何人听说白送这么大一块地，肯定都会高兴的。不过，他还是给二人泼了盆冷水：“你们可得想清楚了，这块地是送的没错，但这也意味着你们买下这块地以后，原来的院墙肯定得扒掉重新建，并且整个6000平的土地都要利用起来，这是前提。合同也会注明，要是你们买下来后没能力做后续开发和利用，这块地政府是有权收回的。

果然，听了韩主任的话，李老六脸色顿时变得难看起来。他从小生活在农村，一直干的就是盖房子的活儿，家里建房也参与过几次，所以心里很明白，把6000平方的地围起来建上院子那工作量可太大了。他光是一想，就忍不住咂舌，先不说得耗费多少人工，单说这建院墙得用的红砖数量就不得了。现在红砖差不多8分钱一块，按这数量算，建院墙用的红砖都够盖20套三间大瓦房了。光买砖的价格就够吓人的了，更别说韩主任提到的要是不尽早开发利用，政府还有权收回这块地的事儿了。

他转头看向李二桥，劝道：“二桥，韩主任说得对，这些问题咱们都得考虑清楚，要不咱们回去考虑考虑再说吧。”

倒是李二桥听了韩主任的话，起初没太大反应，直到听到六叔这么说，才稍微低头沉思了一会儿，接着抬起头问韩主任：“韩主任，这个重新建的院墙有没有统一规定？是必须要建得跟原来一样吗？还是可以自行决定？另外，这块地的开发时间是多长，有没有明确必须得在多长时间之内开发利用起来？”

韩主任原本见李老六那反应，还以为他们会和之前那些想买地的人一样，听完要求后知难而退呢。其实这块地要卖的消息早就传出来了，上一任镇长在任时，就陆续有不少感兴趣的人来问过，可一听说这些条件，最后都不了了之。所以韩主任本来对他们叔侄俩也没抱多大期望，毕竟一看就是农村的，从穿着和谈吐来看，也不像是特别有钱的样子。

他这会儿反倒对李二桥挺好奇的，明明李老六是长辈，怎么还得征求侄儿的意见，看刚才问话的样子，最终决定权好像还真就在这个半大小子身上。

于是，听了李二桥的问话，韩主任很干脆地回答道：“院墙没有统一样式规定，可以自行决定。其实建院墙也是为了你们好，除了美观，另一个原因就是，要是你们不把赠送的这块土地围起来，后续和别人发生纠纷了，到时候我们镇政府可就不管了。第二，开发和利用的周期是这样的，我们镇政府讨论过了，半年之内必须把围墙建好，并且在这半年里还得把这块地平整、修葺好，起码从外面不能看着杂乱无章、荒草丛生的，毕竟这么大一块地搞成那样子，很影响我们的招商环境。至于整个的开发和利用周期也有明确规定，最多2年，2年之内，要么你们把这块土地盖上房子，要么建上厂房，不过要是建厂房的话，就必须要解决五十个以上的就业工作岗位，不然我们都是有权收回这块土地的。”

说完后，韩主任就紧紧盯着李二桥，想看看他听了这些苛刻条件后会作何反应。李二桥见韩主任一直盯着自己，脸上却没表现出多大反应，而是面带微笑地看着韩主任回应道：“这些条件没什么问题，我们可以接受。那这块地镇政府准备卖多少钱？另外，买完之后土地的所有权是怎么划分的？”

这下，韩主任对李二桥越发好奇了。听了这么苛刻的条件还能面不改色，要么是对工程造价全然不了解的门外汉，要么就是有底气、有计划的人。他们叔侄俩能专门跑来问这块地，显然不可能毫无准备。想到这儿，韩主任也不由得慎重起来，说道：“这块地我们定价是50块钱一平方，按4950平来算的话，总价是247500块钱。刚才跟你们讲的那1000多平方是赠送的，不会再额外收费。土地所有权可以挂在个人名下，办理土地证，土地使用年限标准和农村宅基地一样。

说完这些，韩主任看到李二桥面露惊讶，担心这个价格吓到他们，就紧接着补充道：“不过你们放心，这个价格是上一任镇长在的时候就定下来的。现在新镇长上任，着急把这块地卖出去，所以价格肯定会比原来报价低一些。但是具体价格是多少，这个只能等你们确定要买之后，当面和镇长以及领导班子去讨论。

其实这个时候很多事情不像后世那么正规。例如在后世，买卖国有土地的审批流程很复杂，但在这个时候就非常简单。国家直到2003年才真正明确土地使用标准，在这之前，哪怕有些不合规的情