王撕葱有点蒙逼，不是说给自己的嘛，怎么说没就没了，但是感受到父亲的眼神，赶紧点头说话。　　“大宇，直播的点子是你出的，你的经营能力有目共睹，还是你来主控吧，至于那三个点给到万达电影最好不过了。”　　“都是兄弟，何必分什么彼此，我主要是志不在此，相比较于经营，我更喜欢寻找不同的目标，去投资。　　咱们还是按照之前说好的，继续推进就行。”　　王撕葱还要说什么，被万达王打断了。　　“好了，你们兄弟之间的事，就不在这说了，生意归生意，交情归交情，只要把事说清楚，一切都好办。　　大宇今天请你来，一是见见你这个少年英才，毕竟事关撕葱，我就这么一个儿子，不得不谨慎，希望给你能谅解一个父亲的心思。　　今天一见，果然名不虚传，大葱能有这样为他着想耳朵朋友，我和她妈也放心了，你和撕葱的项目要是缺钱，尽管跟我说。　　另外还有一个事，看了你在影视产业的布局，我也想请教请教你，你对影视行业的发展，有什么看法。”　　他的第一个目的，曹天宇猜到了，但是他的第二个目的，倒是有些意外，端起茶杯喝了一口，琢磨着如何措辞。　　思索了一会。　　“王叔，目前我看整个万达电影，都是在为万达商业做配套，而万达影视制作是在为万达电影做内容支撑。　　所以万达并没有真正的开始重视影视这个行业，不过也不难理解，内地娱乐第一股，现在市值也不过是刚过百亿而已，明显的能看到天花板。　　甚至可能不都不如万达的一个项目赚钱，但是07年全国票房33亿，08年43亿，09年截止到上个月，票房已经达到了60亿之多。　　这数据王叔肯定不陌生，截止到目前去全国的荧幕数，不过4000张，而美利坚则有40000张，我有一个大胆的预估。　　未来十年，华夏的影视行业，荧幕数量至少会超过60000张以上，票房总额最少能达到600亿以上，影视相关行业头部公司的市值总额，最少能达到100000亿以上。　　因此，我认为影视行业现在正是投资的好时候，随着去年的基建4万亿的推进，房地产行业应声而起，这个大行业的从业人口，占据了全国人口的25%。　　物质丰富了，肯定就是精神需求了，影视行业首当其冲，必定也会跟着随风而起。　　所以说，我肯定是看好这个行业的发展的。”　　曹天宇对这样数据是随手拈来，直接就把王撕葱给震撼了，万达王也有些意外，没想到他的逻辑这么清晰，数据也非常的准确。　　但是心里还是觉得对未来十年的发展，有些过于看好了，太乐观了。　　“大宇，你这一席话，真是让我对你刮目相看，你别怪你王叔说话不好听，你这么好的天分，兢兢业业的经商，华夏首富指日可待。　　只是你把时间浪费在拍戏上，着实有点太浪费了，哈哈，交浅言深了，看来万达确实要重新考虑对影视行业的投入了。　　对了，我看你对地产行业，也是相当的了解，有什么好的建议，给王叔提提。”　　“王叔，你可太瞧得起我了，我这个人没有什么大志向，就是图个温饱自由，干点自己喜欢的事情。　　你别看我说的好，但是真的执行起来，那也是什么都不是，所以啊，我干点投资，闲暇之余拍拍电影，体验一下不同的人生，也挺好的。　　对于地产的这个行业，我更加的不敢妄言了，你是行家里手，万达也是国内商业地产No1。　　我一个门外汉，可说不出什么来，但是要从互联网发展的角度，来看房地产的话，我倒是有一些想法，说出来供王叔参考。”　　万达王给曹天宇续上茶水，自己深耕地产多年，也想听听这个头脑灵活的小子，能有什么好的建议。　　曹天宇端起茶杯喝了一口。　　“王叔，房地产开发，无非两种模式，一种自持，一种售卖，但是无论哪一种都需要人，要么是租客，要么是购房者。　　但是房子跟一般商品不一样，一般商品是拿着商品找人，可以叫物流，而房子是人找商品，可以叫人*流。　　就拿万达为例，综合体项目，住宅和外街售卖，支撑现金流，商场经营支撑的公司价值，假如把商场的经营，和物业的管理单独拿出来。　　形成轻资产运营，然后把开发作为重资产运营，中间的销售环节作为桥梁，这样就能形成一个闭环。　　目前据我所知，万达的营销是靠销售代理公司，其实完全可以建立自己的自营团队，向美利坚的经纪人售房模式靠拢。　　每到一个城市都整合当地的经济中介，开发一个线上的租售平台，这样不但解决了销售，而且解决了商场运营的租赁。　　而且可以单独运营，这样的公司市值规模，不会亚于您重资产版块的市值，必定能成为万达集团的另一座发动机引擎（参照贝壳）。　　王叔，说真的，我对这个挺感兴趣的，随着互联网的发展，和AI技术的提升，人们获取楼盘信息可能真的不需要去售楼处了。　　你看看，最近的微博火热的程度，这就是将来的趋势，万达如果能做到轻重资产并举，再加营销上的互联网属性，估计价值至少翻上一番。”　　说完之后，喉咙还真的有点干，端起茶杯喝了一大口。　　万达王手指敲着桌面，越琢磨越对，轻重资产剥离这块，倒是房地产的新玩法，其实他不知道，再有五年，所有的房地产公司都会这么