“那改造别墅外的院子，增加空间，增添车位，那么我们预留的车位，岂不是卖不动了？”万天明继续道。

“是呀陈总，这一块就算一个车位三十万，一套别墅需要两个车位，那一套六十万，况且能买得起别墅的，怎么可能只需要两个车位，至于废除装修，我们卖毛坯房的话，怎么从装修的差价之中赚钱？”徐坤也问道。

“大气的别墅，车子开进来就可以停在院子里，买别墅还要再买车位，客户可不是傻子，加上送车位送一层，总价提上去不久好了。”我说道。

“我们已经提前规划了好了，每一排别墅前，都预留了车位，再前面，预留的是小区的道路，那我们规划的双车道也要向前移，绿化带也要往前移，这是大工程。”万天明说道。

“仔细算一下造价，废除装修环节，我算你们本来一平米装修一万，一套三百平的别墅是三百万，我就算你们成本其实就一平五千，三百平的别墅代价是一百五十万，一套别墅不装修，可以省一百五十万，三百套别墅，可以节省4.5个亿，要知道这可是实打实的成本，一个车位才多少钱，能比吗？再说了，多一层，总价提到八万没有什么问题吧，一平米多五千，三百套又是4.5个亿，那就是九个亿了，你告诉我，九个亿，还不够你改造这些基础的吗？五千万就可以搞定了吧？你再算一下造价成本，是不是差不多？但是单价已经高了？”我说道。

“这--”

万天明单手托着下巴，开始思量起来，至于徐坤眼珠子转了转，好像也在思考这件事。

“那我们的卖点是？”万天明忙问道。

“送车位，送一层，均价八万以上！现在可以马上改造样板楼，另外，装修好的那一批别墅，就不要再动了，装修好的，就不送一层，就送车位！”我说道。

随着我的话，万天明忙拿起手机，显然是在打电话。

“杰芙妮，马上通知董事会成员，十分钟后，大会议室，召开临时董事会，项目部负责悦庭美墅的设计师，都要来！”