第一零五零章 抢占先机(2 / 2)

没有peng和tcg的资金支持,孙健也不敢应邀四处出击。

虽然安居工程贷款一律实行抵押贷款,期限最长为三年,贷款利率按央行规定的同期法定利率执行,但如今三年期的贷款利率高达14.58%。

顺圆地产集团承担不起,这也是其他房地产公司不敢承接当地安居工程项目的原因之一。

九二年十月,鹏城顺圆房地产公司斥巨资在宝安县投资购买的1000亩示范住宅小区工程项目土地,如今开发不到二成。

鹏城房价还在下跌之中,周志平和谢为民在罗湖区沿河南路拿到一处烂尾的别墅用地,有50多亩,由鹏城顺圆房地产公司建设一处别墅群,以成本价卖给在鹏城和香江工作的公司高层,孙健也会给家人买一栋带花园的大别墅。

安居工程项目与住宅示范小区不一样,由当地政府负责组织建设,以实际成本价向城市的中低收入住房困难户,提供的具有社会保障性质的住宅建设示范工程,2000年前要完成人均8平米住房的任务,也是一项维持社会稳定的民生工程,前期主要建设二室一厅的经济适用房,开发商享受土地和税收等优惠待遇,但投资大,投资周期长,投资见效慢,资金实力不是特别雄厚的地产公司会被拖垮,对安居工程项目不感兴趣。

如今还处于地产调控阶段,房价还处于下跌周期之中,各方面还在花大力气处理海岛和珠城的烂尾楼和闲置土地,就是从地产调控中成功脱身的地产商人,即使预感有利可图,但有心无力,好事了顺圆地产集团,来者不拒,抢占先机。