鄂省和江城L导费尽九牛二虎之力，也没有进入沿海经济开发区的行业，但国W院同意设立江城东湖高新技术开发区，这也是省市L导的形象工程和业绩工程，高新园区管委会一把手、二把手的任命早已上了长江日报和鄂省日报。

教授出身的郭怀中出任管委会工委S记兼主任，工委副书记兼副主任叫郭强，资历和能力已经得到省市领导的承认，省市领导会大力支持和配合，容易出成绩。

郭怀中后来出任江城副市长兼科委主任，郭强后来干什么，孙健不清楚。

江城的财力不足，省里的财政也是捉襟见肘。

高新园区管委会竖起了一栋七层楼的综合楼，开发区六成的土地还是荒废的农田和池塘，配套设施一片空白。

初创阶段，百废待兴。

见识过沪海漕河泾高新技术开发区和鹏城科技工业园区的众人，心里凉了半截。

前世八十年代末九十年代，东湖高新园区除了中外合资的长飞公司、中原NEEC外，都是本地的校办企业和民营企业。

零一年，高新园区被国家K委、科J部批准为国家光电子产业基地（光谷）后，二千多家中外公司陆续入驻，焕发生机与活力。

周日，东湖高新园区管委会工作人员也不休息，负责接待入园的公司或企业，办理工商注册登记，办理有偿使用土地证书等，为开园做好前期工作。

进入高新园区的企业除了具有高新技术企业证书外，还要求注册证本在人民币十万元以上和企业在开发区的经营期必须十年以上。

第一批进入东湖高新园区的高新技术企业只有长飞、七三五厂、当代科技、江城鲲鹏软件公司和江城曙光通讯技术公司等十六家。

这个时代，东湖高新园区的面积不到前世五百多平公里的百分之五，位于东湖以南和关山周围，前世的三环以内，比邻华中大学、江城大学和邮科院等科研院所，离江城淘宝电器公司总部也不到二十公里，交通便利。

周围有近百家高等院校和国家及高官科研院所，人才济济！

如今，东湖高新园区地多企业少。

鹏城特区Z府利用政策优势，敢为人先，采用无偿划拨和有偿使用土地相结合的方法，得到大量城市建设资金，去年还进行了国Y土地第一拍，底价二百万元，成交价五百三十万元。

江城的国企和事业单位要地都是无偿划拨，土地不值钱！

像江钢、江重、江锅、长动等大型国企，闲置的土地都不少，像江钢，一家占地面积近二十二平方公里，要他们出钱在东湖高新园区购买一块土地，单位领导宁可不加入。

像江城大学和华中大学等，校园面积上千亩，多的就是土地，依山畔水，环境优美。

没有土地的事业单位盖职工宿舍，不仅找上级领导要土地，还要钱！

领导头疼！

手里有的是土地，就是没钱！

七届人D第一次会议后，国Y土地按照法律规定有偿使用已经写入宪F。

东湖高新园区管委会乘此东风，根据五大园区的地块位置不同，参照沪海漕河泾和鹏城科技工业园区的价格，结合本地实际，明码标价，只要符合条件的高新技术企业，愿意掏钱，申请土地面积没有限制。

孙健喜欢有偿使用土地模式，公开透明，不需要找关系走后门，也不留下隐患，以后还可以依法转让和抵押贷款。

江城鲲鹏软件公司在计算机与软件园区，按照每平米十二元三角的价格申请了六万六千六百平米土地。

江城曙光通讯技术公司在通讯园区园区，按照每平米十二元七角的价格申请了十三万三千二百平米土地。

孙健代表两家公司与开发区管委会法人郭怀中签订国Y土地有偿使用协定，缴纳了土地使用费，得到了二块土地的土地使用证书。

工业用地，有偿使用三十年。

一亩地八千多元，这个时代的八千元相当于前世的八十万元都不止，土地使用价格也不低！

二块土地一共三百亩，一共花了二百五十多万元的巨款！

郭怀中和郭强称赞孙健有远见和魄力，心里乐开了怀，有了这二百五十多万元的土地款，管委会又进入园区的十六家企业，有七家是像江城大学和华中大学这样的校办高科技企业，注册资金能有三十万元就不错了，一般申请五亩土地。

像孙健这样有两家公司进入园区，又花费二百五十多万元购买土地的私营老板，独此一家！

江城鲲鹏软件公司凭借汉化版Peng OS0.1，如今在国W院和部委都挂了号。

越低调，当地领导越不重视。

如今宪F规定，允许私营经济在法律规定的范围内存在和发展，私营经济是社会主义公有制经济的补充。

从八八年开始，一批批私营企业如同雨后春笋般诞生！