、长实林志超公开呼吁香港股市有风险，大家听了一天，然后就抛之脑后了。

总之，大多数投资者是相信自己的看法！

这一次炒美元兑日元外汇、兑换日元货币，林志超个人及其企业、情人，可谓获利非常庞大。

首先，维港投资获利25亿美金，其中20亿美金是外汇、5亿美金是货币兑换的获利。

其次，恒隆银行、海外信托两家银行，各自获利10亿港币，外汇、货币兑换各一半的获利。

最后，三个情人各获利5亿港币。

赚钱实在太容易了，特别是在把握历史大势时，基本让人无解！

当然，林志超的金融投资，除了熟悉的股票之外，其余高杠杆投资只有在知道‘黑天鹅事件’前，才会选择投资的。

目前，林志超将金融投资分成两部分：

一部分：是有家族办公室投资，一般主打最近上市的优质美股、及少量英国股票。比如今年三月上市的微软，林志超家族办公室就介入，上市时市值不过才2亿美金不到，但如今已经涨了近四倍了，按照历史，今年好像涨了六倍。

一部分，是维港投资，一般主打的是老牌‘蓝筹股’和‘潜力股票’，还有就是高风险的金融投资（期货、石油、外汇等）。

当然，不管是家族办公室，还是维港投资，都不会仅仅是金融投资，亦会投资实业；而且随着财富增长，投资实业自然也就越多。

林志超来到海港城的写字楼大厦，也就是九龙仓集团的总部。

九龙仓集团的市值，已经稍稍落后和记黄埔，但不能否认其依旧稳居香港十大上市公司。而这主要的原因就是，九龙仓集团坐拥海港城、时代广场，特别是现在海港城已经成为利润大户。

当然，九龙仓集团还有其他很多业务，比如是拥有现代货柜码头的股权、天星小轮、香港电车灯综合性业务。

办公室里，林志超询问道：“外汇已经平仓完毕了嘛？”

林瑞海马上说道：“平仓完毕了，一共是盈利4.1亿港币，目前九龙仓集团的现金流是10亿港币.”

九龙仓集团投资时代广场，虽然建筑费等需要20亿港币，但却不需要补地费；而建筑费一般是分批支付，再加上可以贷款，所以压力一点不大。

与此同时，这一世的九龙仓集团前期参与了不少地产开发，以及炒黄金，所以财政情况早已经改善。相比前世，吴光震在90年代才重塑九龙仓集团保守的形象，显然条件好多了。

于是，林志超说道：“最近新加坡的李律师邀请我们一些香港富豪去考察投资，晚点你也一道去。而九龙仓集团的下一步就是投资新加坡的商业地产项目，甚至是收购当地的上市企业，我支持你在新加坡进行大量投资，不过记得做事既要果断，又要前期做好准备工作.多和我沟通！”

林瑞海心中兴奋，却沉稳的说道：“好的，我一定不负父亲的期望！”

如今，他总算可以大展身手，虽然也要向父亲提前沟通，但只要不是明显的错误，父亲都会给他足够的自由主导权的。这一点他很明白，因为大哥说过，他们这些做儿子的，有父亲照看，简直就是会把错误的事情剔除。

林志超点点头，他此时给传媒的感觉，就是一种半退休状态，因为林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷这四个儿子，已经成为集团的副董事长总经理，在西方世界，相当于就是企业管理一把手了。

在西方，董事长虽然是企业真正的一把手，但不少企业的董事长其实就是董事会选举出来的，所以权柄未必高过总裁/总经理。

当然，只要董事长持有大量的股份，且是创始人，那么几乎就是妥妥的‘老板’，总裁也不过是打工的。

不管怎么说，林志超的四个儿子已经是在‘接班’企业的状态，林志超就挂着董事长头衔。

如果不是这些儿子很听自己的话，且比较崇拜林志超，林志超其实也不会放心这种交班太早，毕竟他的经验是无敌的。

此次林志超让九龙仓集团，进一步投资新加坡，当然是他的眼光已经到了2023年，知道新加坡未来前景非常好。所以九龙仓集团投资新加坡的商业地产项目，绝对盈利不错，而且新加坡在过去几十年的投资回报率，是全球

长实集团已经在新加坡拥有不少业务，包括两座商业综合体（来福士广场、泰富广场‘在建’），接下来就交给九龙仓集团去投资。

“九龙仓集团在投资新加坡的同时，也要考察泰国、马来等东南亚国家的市场，最近五~八年，都可以尝试这些国家。”林志超接着指点道。

林瑞海认真的点点头，说道：“我会认真考察的，并和父亲沟通！”

林志超说道：“嗯，这些国家属于新兴经济体，会又一波地产浪潮，据我分析，应该就是最近5~8年的时间。”

“好的”

这一波历史，林志超当然很熟悉，东南亚国家的亚洲金融危机，不就是因为泡沫引起的嘛！大概是在1988年左右，东南亚的泡沫就开始形成，泡沫越来越大，大概在1994年以后就已经凸显出来，最终在1997年戳破。