送走苏书海之后，刘烨想坐下来，好好看一会书。

这些日子太忙，连《半月谈》这么好的杂志都没有空看了。

门外传来了敲门声。

刘烨打开门一看，真是吓得不轻。郑水生站在门外，手里还提着几瓶茅台酒。

这个动作让刘烨大惊失色。

郑水生是什么人？还亲自为他送酒。

“郑书记，里屋请。”

刘烨把郑水生让进书房，沏了一杯茶，问道：“你怎么知道我在家？”

郑水生指了指门外的吉普车，说道：“我也是碰运气，看一看你在不在家。很多话不能在办公室说，在小范围还是可以说的。”

“不瞒老弟，你那五十万资金，可能会为我撬动超亿元的资金。我真没有想到，民间还有这么多资金。”

刘烨笑道：“藏富于民嘛。枫林镇做五金、挖煤的老板比较多，这些人手里头都有一些余钱。现在有这么好的投资机会，谁会不想投？”

“下一步，你准备怎么办？”

郑水生：“用筹集的资金，先把街道建起来，浇起水泥路面。一个中心城区，只要街道建好，以后的地块将会卖得更好。”

这种操作方法，就是“经营城市”。在这个时代，懂得如此运营的基层干部并不多。

郑水生算是头一批吃螃蟹的人了。要不是刘烨，这些招术他连想都不敢想。

“郑书记，坐吧。”

刘烨端过来一张木椅子，说道。

郑水生亲自为刘烨送来烟酒，让刘烨感动得一踏涂。

郑水生也是信心百倍，激动地说道：“只需要一年，我们枫林镇的城市建设面貌和县城有的一拼。”

刘烨淡淡一笑。他可不是专门说好话的人。相反，泼一盆冷水便符合他的思想实际。

在镇一级层面，有钱人毕竟是少数，资金流、信息流都会被“虹吸”到县城。

这个道理，竟然被郑水生给忽略了。他这是被胜利冲昏了头脑，也是最致命的思想。

除了枫林镇的人，又有多少外地人会来这里置业？

刘烨问：“四条主干道的地征下来了吗？”

郑水生：“土地全部征下来了。街道的商铺只卖掉半条街，就已经筹到五六百万的资金了。”

刘烨问：“下一步，你准备怎么样？”

郑水生有些激动地说道：“继续推进啊。只有把四条主干道全部建好，街道旁边的楼房建起来，枫林镇的镇区面貌才会大有改观啊。”

听到这话，刘烨吓得心惊。一个两三万人口的小镇，又是处在改革开放初期，民力终究是有限的。

刘烨递给郑水生一支“红塔山”，笑问：“能不能听我一句话？”

郑水生有些木讷，自己专程到刘烨家来，主要是联络感情，不是来泼冷水。

郑水生：“你说？”

刘烨笑道：“用你赚得钱先建一条街，或者两条街道。如果四条主干道全部上马，怕你没有那么大的财力。”

郑水生不解地问道：“不是可以卖地吗？”

果真如刘烨猜想的那样，郑水生尝到了一点甜头，就以为还可以再卖。

连苏书海这样的家庭，都需要借钱建房了，哪里还有什么实力再去买地。

买来的地两年不建，政府可是要收回的。

刘烨：“郑书记，听我一句话，不要贪大求全。用十年时间，把四条主干道建好，枫林镇的发展就已经很厉害的。我们现在尝试了一下，只是证明这条路是行得通的。但也不可能无限制扩张。有钱人必须还是少数。”

听了刘烨的话，郑水生就像被人当头淋了一盆冷水。这冷水浴给他的是一阵透心凉。

但郑水生意识到，刘烨是对的！

他笑道：“刘烨，要不是你提醒我，我还真的被胜利充昏了头脑。”

刘烨：“统一规划，分步实施。一年一个脚印地走，十年以后，枫林镇肯定是饶州第一镇。”

“嗯。我信。”

郑水生从刘烨这里得了五十万起步资金，至今还弄不明白，为什么刘烨要冷水滩作为房地产开发用地？

那样鬼的地方，谁去住？

聂志强也看不懂。文件批复下来，没有人能看懂。

郑水生问：“刘烨，你能告诉我买冷水滩的真实用途吗？”

刘烨：“房地产开发啊。文件上不是写得清楚明白吗？”

郑水